Продажа,покупка квартир,комнат.Новостройки.Ногинск.Моск

Главная » Статьи » Мои статьи

Жители двух столиц ждут роста цен на квартиры

Жители двух столиц ждут роста цен на квартиры

Жители двух российских столиц устали смотреть на падающие цены на рынке недвижимости. Судя по опросу компании Russian Realty Research, число горожан, мечтающих о росте цен на жилье, за первое полугодие 2009 года выросло в два раза.

Исследовательская компания Russian Realty Research узнала мнение россиян о том, что будет этим летом с ценами на рынке недвижимости.

Ценовые качели

Если в январе около 21% россиян считали, что цены на жилье значительно вырастут, то в марте доля таковых сократилась до 19%, а в мае число оптимистов упало до 14%.

При этом число россиян, которые считают, что цены значительно снизятся, уменьшилось незначительно – с 3% в январе и марте до 2% в мае.

«Большинство россиян, а именно 27% считают, что цены не изменятся, а 20% вообще затруднились дать какие-либо прогнозы», – свидетельствуют данные опроса.

При этом, как показали результаты исследования, более чем в два раза выросло количество жителей Москвы и Санкт-Петербурга, которые считают, что цены до конца лета значительно вырастут.

Ожидание роста

«Если в январе и марте 2009 года такого мнения придерживалось лишь 8% жителей Москвы и Санкт-Петербурга, то в мае эта доля выросла до 18%. Жители остальных российских городов склонны усреднять оценки. В провинции считают, что цены на жилье немного подрастут или останутся неизменными», – отмечают специалисты R3.

По мнению гендиректора R3 Никиты Чулочникова, за весну москвичи и петербуржцы устали от кризиса и связывают возможный рост в будущем цен с осенней стабилизацией.

«Это может быть связано еще с тем, что существенная часть населения обеих столиц прямо или косвенно занята, связана со строительным комплексом, и они, возможно, могут отождествлять свое благополучие с ростом цен на жилье. Общая тенденция – существенный рост числа затруднившихся ответить во всех группах, – показывает растерянность части населения в вопросах ценообразования на рынке недвижимости», – считает Чулочников.

Патовая ситуация

По словам Валерия Барнинца, гендиректора агентства недвижимости DOKI, сейчас на рынке столичной недвижимости сложилась патовая ситуация. С одной стороны собственники искусственно повышают стоимость квартир, с другой стороны покупатели предлагают свой вариант справедливой цены, который, как нетрудно предположить гораздо ниже параметров, установленных продавцом жилья.

По мнению Барнинца, сделок по завышенным ценам сегодня нет.

«Похожая ситуация складывалась в 2004 году. Тогда цены ушли вверх, сейчас же идет война нервов на фоне непонятной ситуации в экономике. В любом случае в конце лета мы поймем, в какую сторону качнётся рынок», – заметил GZT.RU Валерий Барнинец.

Три сценария

Как заметил GZT.RU независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков, в нынешней ситуации возможны три основных сценария развития рынка недвижимости Москвы.

«Первый сценарий реализуется, если экономическая ситуация не изменится до конца года, тогда рост цен на жилье возможен в начале 2010 года. Второй сценарий напрямую связан с еще одним витком кризиса – тогда лучшим вариантом будет долгая стагнация, с удержанием уровней нынешнего года. И, наконец, третий вариант – самый фантастический, начнет реализовываться, в случае резкого скачка экономических показателей. Допустим, цена на нефть взлетит до $100-120 за баррель», – рассуждает г-н Кочетков.

Отвечая на вопрос GZT.RU, оказывают ли влияние на рынок недвижимости подобные опросы общественного мнения, Кочетков заметил, что цены на жилье в первую очередь зависят от экономических показателей. «Какая-то часть потребителей может среагировать на заявления чиновников, различную аналитику, но основная масса ориентируется на рыночные тренды и текущее предложение», - резюмировал эксперт.


Иван Гидаспов
Источник: Газета


Эта статья опубликована на сайте NERS.ru

Источник: http://ners.ru/news/?newsid=13415
Категория: Мои статьи | Добавил: arendapokupka (27.06.2009) | Автор: Елена E
Просмотров: 351 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:

поиск по сайту